Pitanje: Svoju obiteljsku kuću s tri manja stana iznajmio sam podstanarima s kojima sam sklopio ugovor o najmu. U ugovoru je izričito navedeno da podstanari plaćaju režije koje se odnose na korištenje stana. Međutim, oni odbijaju platiti komunalnu naknadu tvrdeći da je plaćanje komunalne naknade isključivo obveza vlasnika kuće. Tko je u pravu? (M.D, Nova Gradiška)
Odgovor: U pravu su vaši podstanari jer po Zakonu o komunalnom gospodarstvu obveznik plaćanja komunalne naknade je vlasnik nekretnine (stambenog i poslovnog prostora te građevinskog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti). Dakle, da zaključimo, komunalna naknada ne spada u režije za korištenje stana, nego je izričita obveza plaćanja komunalne naknade na vlasniku kuće.
