Pravni savjeti

Pitanje: Protiv mene je pokrenut ovršni postupak na temelju nevaljale ovršne isprave. Premda sam ti­jekom postupka upozoravao na manjkavost ovršne isprave, te podnosio žalbe i prigovore, ovršni postu­pak je okončan ovrhom na mojim pokretninama, koje su prodane na javnoj dražbi. Nakon toga sam saznao da je ovršna isprava na kojoj se je temeljila ovrha, pravomoćno ukinuta. Želim da mi se vrati ono što mi je ovrhom oduzeto ili da mi se nadoknadi puna vrijed­nost pokretnina koje su prodane na javnoj...

Pitanje: Nakon puno muke našla sam obiteljsku kuću koju želim kupiti. Odgovara mi cijena, lokacija, okolina, međutim u realizaciji kupnje naišla sam na problem kojeg nisam očekivala, naime, prodavatelj kuće mi odbija predati energetski certifikat. Sve sam uvjerenija da ga ni nema. Bojim se da bez energet­skog certifikata neću moći izvršiti uknjižbu prava vlasništva kuće. Uz to htjela bih nesavjesnog prodavatelja prijaviti nadležnom tijelu. Kome da se obra­tim? (M. N., Dugo Selo) Odgovor: Postojanje energetskog certifikata nije uvjet za upis...

Pitanje: Vlastoručnom oporukom ujak mi je osta­vio svu svoju imovinu. Kao svom jedinom nasljedni­ku, povjerio mi je čuvanje oporuke. Nedugo nakon sastavljanja oporuke, ujak je umro, a ja sam na svo­je zaprepaštenje ustanovio da sam oporuku negdje zametnuo. Pretražio sam sva mjesta u kući, ali opo­ruku nisam našao. Čak sam razmišljao da mi je net­ko oporuku ukrao. Što da radim kako bih dokazao postojanje oporuke? Mogu li mi pomoći svjedoci? Naime, najbližima sam pokazivao oporuku, te su oni upoznati s...

Pitanje: Imamo 67 godina i 33 godine radnog staža. Prije 5 godina ostvario sam pravo na invalidsku mirovinu zbog profesionalne nesposobnosti za rad. S obzirom da sada ispunjavam uvjete za starosnu mirovinu, trebam li podnijeti odgovarajući zahtjev? Odgovor: Zahtjev za starosnu mirovinu možete podnijeti ako ste nakon umirovljenja ostvarili jednu godinu radnog staža, što je uređeno Uredbom o izmjenama i dopunama Zakona o mirovinskom osiguranju (NN br. 151/14). Dakle, bez ispunjenja navedenog uvjeta, Vaš zahtjev za određivanjem starosne mirovine bit...

Pitanje: Udovica sam i majka dvojice sinova, a kako raspolažem značajnom imovinom, htjela bih ju podijeliti tako da oba sina budu zadovoljna. Nikako ne želim da se sinovi svađaju oko toga što kome pripada. Ako ostavim oporuku, pitanje je hoće li raspodjelom biti zadovoljni, a kad se u to još umiješaju njihove žene, eto svađe među mojom djecom. Postoji li način da unaprijed pristanu na raspodjelu imovine, te da ih to poslije moje smrti obvezuje? Odgovor: Predlažem Vam da otvoreno...

Pitanje: Nakon smrti moje majke provedena je ostavinska rasprava te je izdano ostavinsko rješenje, kojim sam sa svojom dvojicom braće postala suvlasnica garsonijere, s tim da je svatko dobio jednu trećinu. Međutim, braća žele prodati garsonijeru, a mene ništa ne pitaju. Na moj upit, jedan od njih mi je zaprijetio da će njih dvojica garsonijeru, a novac podijeliti. Gdje sam ja u toj priči? Mogu li je prodati bez mog potpisa? Odgovor: Nitko bez Vaše suglasnosti i potpisa ne može...

Pitanje: Živim sa svojim dugogodišnjim partnerom, a kako se on brine o meni, nedavno smo sklopili ugovor o doživotnom uzdržavanju kojim se obvezao uzdržavati me sve do moje smrti,nakon koje će mu pripasti moja imovina. Naši međusobni odnosi su idilični, tako da nemam razloga sumnjati da će se ugovor poštivati na obostrano zadovoljstvo. Međutim, naknadno smo došli do zaključka da bi i mene trebalo osigurati u ulozi davatelja uzdržavanja, jer što će se dogoditi ako on umre prije mene? Oboje...

Pitanje: Prije mnogo vremena s roditeljima sam sklopio ugovor o odricanju od nasljedstva, za što sam dobio značajnu novčanu naknadu. Ugovor je solemniziran kod javnog bilježnika koji nas je upozorio na posljedice tog ugovora. U međuvremenu su moji roditelj postali još bogatiji, tako da sam ja potpisom ugovora zapravo loše prošao. Mogu li povući izjavu o odricanju, budući da je ona za mene očito štetna? Odgovor: Nažalost, člankom 135. st. 1. Zakona o nasljeđivanju određeno je da se izjava o...

Pitanje: Htio bih sastaviti oporuku čiji bi sadržaj ostao tajna do moje smrti. To želim učiniti zato što bi oporuka vjerojatno prouzročila pravi „rat“ u mojoj mnogobrojnoj obitelji, u kojoj svi očekuju da budu spomenuti, a neće. Mogu li sastaviti oporuku čiji sadržaj nitko neće saznati sve dok ne umrem? Trebam li oporuku ovjeriti kod javnog bilježnika? Gdje ju čuvati? Odgovor: U Vašem slučaju, najbolje je sastaviti vlastoručnu oporuku koju trebate sami napisati i potpisati. Za takvu vrstu oporuke nisu...

Pitanje:Vlasnik sam veće obiteljske kuće koju bih htio darovati svome nećaku. Prijenos vlasništva bih, zbog vlastite sigurnosti, htio odgoditi do svoje smrti. Koliko mi je poznato, ovakva vrsta darovanja je puno složenija od one kod koje se prijenos ne odgađa. Zanima me kakva je to vrsta darovnog ugovora i što je potrebno učiniti kako bi ugovor bio pravovaljan? (S. P., Samobor) Odgovor: Informacija koju ste dobili o posebnoj vrsti darovanja kojom se prijenos vlasništva odgađa do Vaše smrti je točna....